Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage – Unbefristet vermietet!
Beschreibung
Diese geräumige Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klare Raumgestaltung. Sie wird unbefristet vermietet und stellt somit eine langfristige und stabile Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Separates WC
- Getrennte Küche
- Badezimmer
- Zwei geräumige Zimmer
Hard Facts:
✔ Unbefristeter Mietvertrag
✔ Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
✔ Optimal geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und bin telefonisch jederzeit erreichbar.
Dornbach – Wohnen mit bester Infrastruktur und Anbindung Perfekte Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 43, 44, die S45 (Hernals) und die geplante U5 bieten schnelle Verbindungen in die Stadt. Die Buslinien 10A, 42A, 44A sorgen für zusätzliche Flexibilität. Optimale Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Freizeit & Erholung: Kongresspark & Kongressbad bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Energieausweis
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 29.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Fläche ca. 42,38 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 125.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,51 € |
Umsatzsteuer: | 9,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 103,96 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8098/104
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 42,38 m2
- Wohnfläche ca. 42,38 m2
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 29.11.2031
- Baujahr 1914
- Bauart Altbau
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