Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch eine umlaufende Terrasse, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die großzügigen Fensterfronten lassen den gesamten Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort mit hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen und einem stilvollen Badezimmer. Als Erstbezug bietet diese Wohnung Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit erstklassigem Ambiente zu gestalten.
Raumaufteilung:
✔ Eingangsbereich
✔ Zwei ruhige Schlafzimmer
✔ Offener Wohn- & Essbereich
✔ Elegantes Badezimmer mit Badewanne
✔ Separates WC für zusätzlichen Komfort
✔ Umlaufende Terrasse, von jedem Raum aus begehbar
Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:
✔ Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
✔ Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmes Wohnklima
✔ Großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
✔ Vorbereitung für eine Klimaanlage
✔ Video-Gegensprechanlage & hochwertige Sicherheitseingangstüre
Einzigartige Gelegenheit – Die letzte verfügbare Wohnung in diesem exklusiven Neubau!
Dieses hochwertige Wohnprojekt überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Planung und erstklassiger Bauqualität. Alle Einheiten sind bereits verkauft – nur diese letzte Wohnung ist noch verfügbar. Nutzen Sie die Chance, sich ein elegantes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und bester Infrastruktur zu sichern.
Das Gebäude – Stilvoll & durchdacht:
✔ Neubau mit hochwertiger Architektur und zeitlosem Design
✔ Durchdachter Grundriss für optimalen Wohnkomfort
✔ Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik
✔ Eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum für maximalen Komfort
Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Öffentliche Verkehrsanbindung (in ca. 5 Gehminuten erreichbar)
✔ U4 Friedensbrücke – schnelle Verbindung in die Innenstadt
✔ Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O – direkte Anbindung an zentrale Stadtteile
✔ Buslinien 5A, 5B & Nachtbusse – flexible Mobilität rund um die Uhr
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung (ab 3 Gehminuten)
✔ Supermärkte & Feinkostläden – Billa, Hofer & Spar fußläufig erreichbar
✔ Vielfältige Gastronomie – von Wiener Traditionsbeisln bis zu internationalen Restaurants
✔ Wochenmärkte & Spezialitätengeschäfte für frische, regionale Produkte
Bildung & Kinderbetreuung
✔ Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe
✔ Schnelle Anbindung zu Universitäten & Fachhochschulen
Freizeit & Erholung (ab 4 Gehminuten)
✔ Donaukanal – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren
✔ Augarten – große Parkanlage mit Spielplätzen, Sportflächen & Erholungszonen
✔ Diverse Sport- & Freizeiteinrichtungen für ein aktives Lebensgefühl
