Diese durchdachte Neubauwohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem modernen Wohnkomfort. Die Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre macht sie zum idealen Zuhause.
Raumaufteilung:
✔ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe – Ein einladender Vorraum mit genügend Stauraum.
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne – Hochwertig ausgestattet für maximalen Komfort.
✔ Küche mit praktischem Abstellraum – Viel Arbeitsfläche und zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung.
✔ Wohnküche mit Zugang zur Loggia – Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der Wohnen und Essen harmonisch verbindet. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und sorgt für zusätzlichen Komfort.
✔ Separates Schlafzimmer – Ein privater Rückzugsort mit großen Fenstern für viel Tageslicht.
Über das Gebäude:
Dieser hochwertige Neubau bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.
Highlights auf einen Blick:
✔ Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia
✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 578.400,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 530.642,- netto, zuzüglich 20 % USt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage-Highlights:
✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert
✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar
✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe
✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen
✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt
✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote
