Diese zwei Wohnungen befinden sich in einem charmanten Altbau im Erdgeschoss des Hoftrakts und bieten dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Ob als clevere Investition oder zur eigenen Nutzung – hier gibt es die Möglichkeit, zwei kompakte Einheiten flexibel zu nutzen oder zu einer größeren Wohnung zusammenzulegen.
Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
✔ Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einer ca. 45 m² großen Wohnung
✔ Separate Nutzung für Singles, Studenten oder Pendler
✔ Attraktive Investition mit guter Vermietbarkeit
Details zu den Wohnungen:
Wohnung 1 (ca. 22 m²)
✔ Eingangsbereich mit Mini-Küche und Duschkabine
✔ Wohn-/Schlafraum
✔ Zur Wohnung gehört außerdem ein separates WC mit Zugang über den allgemeinen Gang
Wohnung 2 (ca. 23 m²)
✔ Vorraum
✔ Wohnraum
✔ Zusätzlich WC-Anschluss
Gesamtpreis für beide Einheiten: 162.900 €
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Hervorragende Anbindung: Straßenbahnen (2, 9, 10 und 43), die S-Bahn (S45), die Buslinien 10A und 42A und die geplante Eröffnung der U5 verstärken die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Erholsame Umgebung: Grünflächen und Spazierwege in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Idealer Standort: Die Lage verbindet städtischen Komfort mit einem naturnahen Umfeld.
