Diese 3-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, einer großzügigen Freifläche und einer angenehmen Ruhelage.
Das Highlight: Eine langgezogene Terrasse mit Zugängen aus Wohnküche und Schlafzimmer schafft einen privaten Außenbereich mitten in der Stadt – ideal zum Durchatmen, Entspannen oder gemeinsamen Essen im Freien.
Raumaufteilung:
✔ Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe
✔ Großzügige Wohnküche mit Fensterfront und Ausgang auf die Terrasse
✔ Drei separate Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
✔ Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✔ Separates WC
✔ Terrasse in den ruhigen Innenhof
Über das Gebäude:
Der Neubau wurde hochwertig errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Planung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Kauf zur Verfügung.
Zusätzlich bietet das Haus:
✔ Kellerabteil zur Wohnung
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Energieeffiziente Bauweise (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung)
Highlights auf einen Blick:
✔ Terrasse mit Zugang aus zwei Räumen
✔ Ruhige Innenhoflage
✔ Bad und WC getrennt
✔ Helle Wohnküche mit viel Gestaltungsspielraum
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Stellplätze in der Garage optional verfügbar
Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 23. Bezirk. Die Buslinien 60A, 61A und 62A sind fußläufig erreichbar und bieten Anschluss zur U6 (Erlaaer Straße) sowie zur S-Bahn-Station Atzgersdorf. Mit dem Auto gelangt man rasch zur A23 oder in nur ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum. Nahversorgung, Schulen und Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
