Diese charmante Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und einen gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Wohnküche mit Platz für einen kleinen Essbereich
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großzügiger Wohn-/Schlafraum, der sich flexibel in funktionale Zonen (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) gliedern lässt
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Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien
Auf derselben Ebene steht aktuell auch eine zusätzliche Terrasse mit ca. 13 m² zum Verkauf – eine einmalige Gelegenheit, um das eigene Freiflächenangebot stilvoll zu erweitern und noch mehr Sonne zu genießen.
Über das Gebäude:
Das Neubauprojekt umfasst stilvoll ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 163 m².
- schlüsselfertige Übergabe aller Wohnungen
- Klimaanlage bereits vorhanden
- 12 Parkplätze – separat erwerbbar
- Fertigstellung: Ende 2025
Highlights auf einen Blick:
✔ moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung
✔ heller, großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Zonierungspotenzial
✔ gemütlicher Balkon
✔ ideal für Eigennutzer:innen oder Investor:innen
✔ schlüsselfertige Übergabe
✔ Parkplätze verfügbar
✔ Fertigstellung Ende 2025 geplant
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohngegend punktet mit einer idealen Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur:
Einkaufen: Billa, Hofer und Penny – in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bildung: Volksschule, Neue Mittelschule, BORG und Kindergarten im nahegelegenen Schulzentrum.
Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Deutsch-Wagram in ca. 10 Gehminuten – direkte Schnellbahnverbindung (S1) nach Wien.
Alltägliches: Apotheke, Post und mehrere Bankfilialen im nahen Ortszentrum.
Freizeit & Erholung: Sportanlagen, Tennisplätze und der familienfreundliche Sahulka-Park laden zur aktiven Erholung ein.
Verkehr: Schnelle Anbindung über die B8 und S1 in Richtung Wien, Gänserndorf und Flughafen Schwechat.
