Zur Vermietung steht ein charmantes Büro mit eigenem Vorgarten in einer begehrten Wohngegend Wiens. Das Büro befindet sich nur wenige Schritte von der Endstation der Straßenbahnlinie 40 entfernt – eine Lage mit hervorragender Erreichbarkeit.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kleinere Unternehmen und Dienstleister, was ein produktives und gleichzeitig angenehmes Arbeitsumfeld schafft.
Dank der guten Erreichbarkeit und dem gewachsenen Umfeld eignet sich das Büro ideal für ruhige Bürotätigkeiten, Beratungen, Agenturen, Kanzleien oder kreative Berufe mit Bedarf an einer persönlichen und repräsentativen Arbeitsatmosphäre.
Flächenaufteilung (ca. 42,7 m²):
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Vorgarten: ca. 18 m² – einladender Außenbereich für Ihre Gäste oder Pausen
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Hauptbereich: ca. 24 m² – ideal als Büroraum oder Arbeitsfläche
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Vorraum / Empfang: ca. 7 m² – geeignet für Empfang oder Wartebereich
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Küche / Sozialraum: ca. 10 m² – ausgestattet für Pausen oder kleine Vorbereitungen
Befristung: nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
