In einer ruhigen Seitengasse nahe der Thaliastraße gelangt ein entwicklungsfähiger Rohdachboden zum Verkauf. Das Umfeld überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U3-Station Ottakring, S-Bahn und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Laut vorliegender Bebaubarkeitsstudie bietet das Dachgeschoss Potenzial für 5 moderne Dachgeschosswohnungen mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von rund 340 m². Geplant sind drei Einheiten mit Balkon sowie zwei Einheiten mit großzügigen Terrassen – zusammen rund 46 m² Freiflächen.
Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Projektentwickler:innen und Investor:innen.
Auf einen Blick:
✔ Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial in Ottakring
✔ Laut Studie: 5 DG-Wohnungen mit ca. 340 m² WNFL
✔ Davon 3 Einheiten mit Balkon & 2 mit Terrasse (gesamt ca. 46 m² Freiflächen)
✔ Attraktive Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft
✔ Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, S-Bahn, Straßenbahn in Gehdistanz)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
