Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich in Top-Lage direkt beim Belvedere und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre individuellen Nutzungskonzepte. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und wird derzeit als Büro genutzt, eröffnet jedoch zahlreiche weitere Möglichkeiten – zum Beispiel für Gastronomie oder kreative Projekte.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Hauptraum ca. 60 m²
- Gastraum ca. 17,3 m²
- Küche ca. 11 m²
- Abstellraum
- 2 WCs
Kellergeschoss:
- mehrere Räume (sanierungsbedürftig)
Highlights:
- Top-Lage direkt beim Belvedere
- vielseitig nutzbar: Büro, Praxis, Gastronomie oder kreative Konzepte
- großzügige Flächen auf zwei Ebenen
- gute Raumaufteilung mit Nebenräumen
direkt gegenüber dem Erste Campus
wenige Schritte zum Hauptbahnhof Wien
Straßenbahnlinien 1, 18, D, O vor der Tür
U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
S-Bahn-Station Quartier Belvedere in unmittelbarer Nähe
hohe Frequenz durch Büroangestellte, Reisende und Anwohner
