Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich in Top-Lage direkt beim Belvedere und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre individuellen Nutzungskonzepte. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und wird derzeit als Büro genutzt, eröffnet jedoch zahlreiche weitere Möglichkeiten – zum Beispiel für Gastronomie oder kreative Projekte.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Hauptraum ca. 60 m²
- Gastraum ca. 17,3 m²
- Küche ca. 11 m²
- Abstellraum
- 2 WCs
Kellergeschoss:
- mehrere Räume (sanierungsbedürftig)
Highlights:
- Top-Lage direkt beim Belvedere
- vielseitig nutzbar: Büro, Praxis, Gastronomie oder kreative Konzepte
- großzügige Flächen auf zwei Ebenen
- gute Raumaufteilung mit Nebenräumen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
direkt gegenüber dem Erste Campus
wenige Schritte zum Hauptbahnhof Wien
Straßenbahnlinien 1, 18, D, O vor der Tür
U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
S-Bahn-Station Quartier Belvedere in unmittelbarer Nähe
hohe Frequenz durch Büroangestellte, Reisende und Anwohner
