Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus und liegt ruhig im Innenhof. Sie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großes Plus sind die zwei getrennten Eingänge, die besonders flexible Wohnkonzepte ermöglichen – ideal für Paare, Kleinfamilien oder als Investment.
Wofür eignet sich die Wohnung?
✔ Nutzung einzelner Bereiche für Singles, Studenten oder Pendler
✔ Möglichkeit zur getrennten Vermietung
Wohnungsdetails (insgesamt ca. 44 m²):
Teil 1
✔ Eingang mit kleiner Küchenzeile
✔ Duschkabine
✔ Wohn-/Schlafraum
Teil 2
✔ Separater Zugang über den Hausflur
✔ Vorraum
✔ Weiterer Wohnraum
✔ WC-Anschluss vorhanden
Zusätzlich
✔ Eigenes Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Hervorragende Anbindung: Straßenbahnen (2, 9, 10 und 43), die S-Bahn (S45), die Buslinien 10A und 42A und die geplante Eröffnung der U5 verstärken die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Erholsame Umgebung: Grünflächen und Spazierwege in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Idealer Standort: Die Lage verbindet städtischen Komfort mit einem naturnahen Umfeld.
