Helle Werkstatt nahe S-Bahn Hernals!
Beschreibung
Diese Werkstatt bietet Raum für Ihre Ideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für unterschiedliche Handwerks- und Kreativkonzepte.
Raumaufteilung:
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Eingangsbereich
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Großer Hauptraum (ideal als Werkstattfläche)
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Separater Raum (z. B. als Lager oder Büro nutzbar)
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Separate Küche
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Sanitärbereiche: Badezimmer mit Dusche und separates WC
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Zugang über das Gebäudeinnere
Details:
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Helle Räume: Hochgelegene Fenster sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Gegend in Dornbach, einem begehrten Bezirk mit hoher Lebensqualität.
Hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Attraktive Umgebung: Nahe dem Kongresspark und dem Wiener Sport-Club Stadion, mit Grünflächen und Spazierwegen in der Nähe.
Idealer Standort: Lebhafte Lage, die zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Umfeld verbindet.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 29.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Fläche ca. 75,87 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 167.000,00 € |
| Betriebskosten: | 175,05 € |
| Umsatzsteuer: | 17,51 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 175,05 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8098/212
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 75,87 m2
- Wohnfläche ca. 75,87 m2
- Keller 1
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 29.11.2031
- Baujahr 1914
- Bauart Altbau
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