Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Wiener Neustadt.
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnhaus und punktet mit einer klar strukturierten, alltagstauglichen Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv ist.
Dank der zentralen Begehbarkeit aller Räume bietet die Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität in der Nutzung.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und funktional gestaltet. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Drei separat begehbare Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Separate Küche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
Hard Facts
- Aktuell vermietet
- Monatliche Mieteinnahmen: € 1.580,– brutto
- Befristeter Mietvertrag bis Ende 2026
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 1A, 1B und 378) sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb von Wiener Neustadt sowie in die Umgebung.
