Die Bürofläche befindet sich in absoluter Top-Lage direkt beim Belvedere und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.
Sie erwartet eine großzügige und flexibel gestaltbare Fläche mit einem großen Hauptraum, der sich bei Bedarf in bis zu zwei separate Räume unterteilen lässt und somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres separates Zimmer, eine eigene Küche, zwei Toiletten sowie einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Gastronomie oder für kreative Konzepte.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen.
Flächenaufteilung:
- Hauptraum ca. 60 m²
- Gastraum ca. 17,3 m²
- Küche ca. 11 m²
- Abstellraum
- 2 WCs
Kellergeschoss:
Highlights:
- Top-Lage direkt beim Belvedere
- Vielseitig nutzbar: Büro, Praxis, Gastronomie oder kreative Konzepte
- Großzügige Flächen auf zwei Ebenen
- Flexible Raumgestaltung (Teilung des Hauptraums möglich)
- Gute Raumaufteilung mit Nebenräumen
Direkt gegenüber dem Erste Campus wenige Schritte zum Hauptbahnhof Wien
Straßenbahnlinien 1, 18, D, O vor der Tür
U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
S-Bahn-Station Quartier Belvedere in unmittelbarer Nähe
hohe Frequenz durch Büroangestellte, Reisende und Anwohner
