Helles Geschäftslokal mit eigenem Vorgarten und zwei Eingängen!

Dieses Geschäftslokal bietet Raum für Ihre Ideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer praktischen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Konzepte. Die bestehende Widmung als Werkstatt schafft dabei eine solide Basis für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Großer Hauptraum 
• Separater Raum (z. B. als Lager oder Büro nutzbar)
• Separate Küche
• Sanitärbereiche: Badezimmer mit Dusche und separates WC
• Zugang über das Gebäudeinnere sowie über den Vorgarten

Details:

• Helle Räume: Hochgelegene Fenster sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Hinweis

Der Vorgarten steht nicht zum Verkauf, allerdings hat das gegenständiges Objekt ein exklusives Nutzungsrecht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Gegend in Dornbach, einem begehrten Bezirk mit hoher Lebensqualität.
Hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Attraktive Umgebung: Nahe dem Kongresspark und dem Wiener Sport-Club Stadion, mit Grünflächen und Spazierwegen in der Nähe.
Idealer Standort: Lebhafte Lage, die zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Umfeld verbindet.