Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit Blick über die Dächer Wiens!
Beschreibung
Diese stilvolle Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Hochwertige Materialien, helle Räume und der klare Fokus auf Energieeffizienz schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch besonders gemütlich ist.
Auf der ersten Ebene empfängt Sie eine offen gestaltete Wohnküche, die den idealen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier entsteht ein harmonischer Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen – perfekt für entspannte Abende, gemeinsame Zeit mit Familie oder Gästen sowie den Alltag in einem modernen Zuhause.
Die zweite Ebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Der gemütliche Schlafbereich mit zwei Balkonen bietet ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens. Die beiden Freiflächen schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Abendstunden oder einfach einen Moment zum Durchatmen im Freien.
Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Kombination aus Fernwärme und Solarpaneelen unterstützt ein energieeffizientes Wohnkonzept und unterstreicht den modernen Charakter des Projekts.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende des 2. Quartals 2027 geplant.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen des Projekts.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 56,14 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
| Betriebskosten: | 99,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 99,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8098/314
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,14 m2
- Wohnfläche ca. 56,14 m2
- Freie Fläche ca. 9,25 m2
- Terrassenfläche ca. 9,25 m2
- WC 1
- Terrassen 2
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 2027
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Ihre Chance auf Eigentum! Gemütliche Dachgeschosswohnung wartet auf Ihre persönliche Handschrift!
- 1210 Wien
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 59 m2
- Kaufpreis 199.000,00 €
Großzügiges Gastronomielokal mit Schani- & Gastgarten nahe der Uno-City!
- 1220 Wien
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 252,13 m2
- Miete 3.541,67 €
Tiefgaragenstellplatz in der Klugargasse!
- 1230 Wien
- Miete 100,00 €