In attraktiver Lage gelangt ein großzügiges, bereits laufendes Geschäftslokal mit bestehendem Gastronomiebetrieb zur Weitergabe. Das Lokal überzeugt durch eine vielseitige Raumstruktur, mehrere Gästebereiche, einen Schanigarten direkt vor dem Lokal sowie zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Innenhof.
Besonders interessant ist das Objekt für Betreiber, die ein bestehendes Gastronomiekonzept übernehmen, weiterentwickeln oder neu positionieren möchten. Durch die Nähe zur Donau City, zur UNO-City sowie zum umliegenden Wohn- und Bürogebiet bietet der Standort zusätzliches Potenzial für Lieferservice, Catering, private Feiern und den Ausbau des bestehenden Kundenstamms.
Raumaufteilung
Das Lokal verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
- Schanigarten direkt vor dem Lokal
- zusätzlicher Gastgarten / Sitzbereich im Innenhof
- Hauptgastraum
- Gästetoiletten
- separater Raum im Innenhof, ideal für private Feiern oder Business-Meetings
- Küche mit Ausgang in den Innenhof
- weiterer großzügiger Raum, derzeit als Lager genutzt
- zusätzliche Küchenfläche
- Bürobereich/ Personalraum
- Personaltoilette
Ausstattung & Genehmigungen
Ein großer Vorteil dieses Lokals ist, dass wesentliche Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb bereits vorhanden sind:
- bestehende Betriebsanlagengenehmigung
- alle relevanten Befunde vorhanden
- funktionierende Lüftung / Abluftanlage
- moderner Pizzaofen
- großzügiger Barbereich
- Schanigarten sowie Innenhofnutzung vorhanden
Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten
Das Lokal bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Neben dem klassischen Café- oder Restaurantbetrieb eignet sich die Fläche auch für unterschiedliche gastronomische Konzepte, zum Beispiel:
- Pizzeria
- Restaurant
- Café-Bar
- Frühstücks- oder Brunchlokal
- Bistro
- Take-away- und Lieferservice
- Catering
- private Feiern und geschlossene Gesellschaften
- Eventlocation im kleinen bis mittleren Rahmen
Durch die Nähe zur UNO-City, zur Donau City und zu umliegenden Bürostandorten kann insbesondere ein Liefer- und Mittagsgeschäft weiter ausgebaut werden. Auch im direkten Wohnumfeld besteht eine gute Nachfrage nach Gastronomieangeboten. Das bestehende Café verfügt bereits über zahlreiche Stammkunden und bietet damit eine solide Basis für eine erfolgreiche Weiterführung.
Ablöse auf Anfrage.
