Mit ihrer klar strukturierten Aufteilung eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche Handwerks-, Atelier- oder Kreativkonzepte. Die Räume sind dank hochliegender Fenster besonders freundlich und hell – perfekt für konzentriertes Arbeiten.
Ein weiteres Highlight: Direkt vor der Werkstatt befindet sich ein großzügiger Garten mit exklusivem Nutzrecht, der zusätzlichen Raum für kreative Projekte, Pausen oder Außenlagerung bietet.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Großer Hauptraum (optimal als Werkstatt- oder Produktionsfläche)
- Separater Raum (ideal als Lager, Büro oder zusätzlicher Arbeitsbereich)
- Separate Küche
- Sanitärbereiche: Badezimmer mit Dusche sowie separates WC
- Zugang über das Gebäudeinnere
Highlights:
- Helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
- Funktionale Struktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt
- Großzügiger Gartenbereich mit exklusivem Nutzrecht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Gegend in Dornbach, einem begehrten Bezirk mit hoher Lebensqualität.
Hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Attraktive Umgebung: Nahe dem Kongresspark und dem Wiener Sport-Club Stadion, mit Grünflächen und Spazierwegen in der Nähe.
Idealer Standort: Lebhafte Lage, die zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Umfeld verbindet.
