Dieses Büro befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Gebäude – ideal für Unternehmen, die Komfort, Privatsphäre und flexible Raumlösungen schätzen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Möglichkeit, den Grundriss individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Drei Grundrisse sind bereits vorbereitet und können individuell angepasst werden.
Das Büro ist zudem mit einer Lüftung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich / Empfang
- Küche
- WC
- Großer Hauptraum, aktuell in zwei Bereiche gegliedert
- Weiteres Zimmer (derzeit mit Sauna) – kann nach Ihren Wünschen bestehen bleiben oder umgestaltet werden
- Zweites WC
- Zwei zusätzliche separate Zimmer
- Terrasse
Das Objekt eignet sich ideal als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Kreativstudio oder für jeden Betrieb, der einen flexibel gestaltbaren und durchdachten Raum benötigt.
Flexible Konditionen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und sämtliche Nahversorger in Gehweite:
Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn – ca. 3 Gehminuten
Buslinie 13A – ca. 3 Gehminuten
Nachtbus N62 – ca. 3 Gehminuten
U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof – ca. 10 Gehminuten
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten.
