Stilvolle Maisonette mit großzügiger Raumaufteilung und traumhafter Dachterrasse!
Beschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohngefühl mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die offen gestaltete Wohnküche, die den zentralen Mittelpunkt der ersten Ebene bildet. Der Raum verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente im Freien.
Auf derselben Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates WC, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Über die Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als privater Rückzugsbereich, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit wunderbarem Blick auf die Gloriette. Diese Freifläche bietet viel Raum für Erholung, gesellige Abende oder entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.
Auch auf der zweiten Ebene befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC, wodurch die Wohnung besonders praktisch und hochwertig nutzbar ist.
Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, mehreren Freiflächen, zwei Badezimmern, separaten WCs und dem besonderen Ausblick macht diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.
Ausstattung
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Fläche ca. 98,19 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 750.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8098/315
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,19 m2
- Wohnfläche ca. 98,19 m2
- Freie Fläche ca. 17,76 m2
- Balkonfläche ca. 5,76 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Sommer 2027
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