Ruhige Terrassenwohnung in Zentrums- und Bahnhofsnähe / Tiefgaragenstellplatz im Haus!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und zugleich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Korneuburg sowie vom Bahnhof entfernt. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, eine einladende Wohnküche sowie einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Die Räume wirken freundlich und lassen sich individuell und gemütlich gestalten.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 30 m² große private Terrasse, die direkt von der Wohnküche aus begehbar ist. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, gemütliche Sitzmöbel, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien. Besonders in den warmen Monaten erweitert die Terrasse den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein Lift befindet sich im Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Der Stellplatz kann um € 20.000 erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Korneuburg. Viele wichtige Ziele des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar:
Bahnhof Korneuburg: ca. 5 Gehminuten
Hauptplatz und Stadtzentrum: ca. 5 Gehminuten
Supermarkt und Bäckerei: wenige Gehminuten
Apotheke und Krankenhaus: ca. 5 Gehminuten
Kindergarten und Schule: in unmittelbarer Umgebung
Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten: bequem zu Fuß erreichbar
Autobahnanschluss A22: nur wenige Fahrminuten entfernt
Vom Bahnhof Korneuburg bestehen regelmäßige direkte Verbindungen nach Wien. Wien Floridsdorf ist je nach Zugverbindung bereits in etwa 8 bis 15 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch schnell in Wien sein möchten.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 60,54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Betriebskosten: | 168,74 € |
| Reparaturrücklage: | 68,41 € |
| Liftkosten: | 15,79 € |
| Umsatzsteuer: | 18,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 271,39 € |
- Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 38.135,17 €
Eckdaten
- Objektnr. 8098/369
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,54 m2
- Wohnfläche ca. 60,54 m2
- Nutzfläche ca. 92,17 m2
- Terrassenfläche ca. 31,63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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