Gemütliches Wohnen mit Balkon!
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gemütliche Wohnung im 5. Bezirk Wien, in der Nähe des Matzleinsdorferplatzes. Die Wohnung verfügt über ca. 64 Quadratmeter und besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einem Badezimmer, einem WC, einer möblierten Küche und einem Abstellraum.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett)
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Küche: 1
- Abstellraum: 1
- Balkon: Ja
- Heizung und Warmwasser bereits inkludiert
- Befristete Vermietung auf 3 Jahre
Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Matzleinsdorferplatz
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 11.12.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.159,43 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.159,43 € |
| Miete: | 870,00 € |
| Betriebskosten: | 123,46 € |
| Heizkosten: | 48,27 € |
| Warmwasser: | 33,19 € |
| Sonstiges: | 34,88 € |
| Liftkosten: | 22,51 € |
| Umsatzsteuer: | 121,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.253,86 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 8098/382
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.159,43 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 11.12.2029
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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